星鑽河樂高樓
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台南北區買房顧問 星鑽河樂高樓美妝景觀兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華路三段
地圖
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- 社區：寶麗金大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.25 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：6.05 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：協進國小、金城國中
鄰近公園：河樂廣場
生活機能：水仙宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「市中心生活便利度」與「低總價門檻」的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於「星鑽河樂生活圈」的稀缺地段優勢，配合極低的管理費與已完成的精緻裝修，能有效降低住戶的持有壓力與入住障礙。
然而，買房者需接受「28 年屋齡」與「無車位」的條件。若您不計較屋齡，且主要需求為自住舒適度與地理位置，而非投資新穎大樓，此物件提供了一種極具性價比的生活選擇。建議在正式購買前，務必確認頂樓防水狀況與車位尋找的可行性，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南北區買房顧問
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林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
台南北區買房顧問 林麗齡 0920304637 台南買房 北區買房 台南北區買房 台南北區 台17線與北外環南科 台南北區房產顧問 幸福家不動產 開元商圈 成大商圈 花園夜市商圈 北區好市多 文元商圈 永康買房 台南永康 中華路商圈 永康套房 低總價買房 首購族 租不如買 整新大樓 整新透天 小資族買房 一房一廳 二房二廳 二房一廳 三房 四房 自有車庫 有陽台 有廚房 拎包入住 幸福小林 幸福家不動產
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